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35城一年房价变化:10城低于一年前 深圳宁波涨幅大
发布时间:2021-03-17 16:40  来源:第一财经  

www.3158sss.com www.sb2216.com 35城一年房价变化:10城低于一年前,深圳宁波涨幅大

自疫情暴发后,2020年2月出现楼市的最低谷。一年来各大城市的楼市经历了哪些变化?相比最低谷,哪些城市涨幅大?

第一财经记者根据国家统计局公布的2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,对35个重点城市(直辖市、计划单列市,以及拉萨之外的省会城市)自去年2月以来的二手房房价走势进行梳理发现,深圳涨幅高达16%,高居榜首,宁波位居第二。此外,广州等城市涨幅也名列前茅。相比之下,有10个城市房价低于一年前。不过,郑州、青岛等城市已经呈现明显反弹态势。

深圳涨幅大

35个城市中,深圳、宁波、银川、广州、成都涨幅位居前五。其中,前三个城市同比涨幅均超过10%。

深圳以16%的涨幅高居第一,比第二名宁波高出5.9个百分点。根据中国房价行情平台数据,今年2月,深圳的9个市辖区中,有5个区二手房平均单价超过每平方米5万元,其中核心区南山区达到了126522元,福田区也达到了104816元,宝安区达到了80429元。

深圳各区2月份二手房平均单价

深圳各区2月份二手房平均单价

房价高,与深圳高新产业发达、年轻人多,集聚的资金多,但供应又偏紧等因素相关。数据显示,2019年年末深圳常住人口1343.88万人,比上年末增加41.22万人。深圳以外来人口居多,属于典型的“移民城市”,全市平均年龄在35岁以下,置业需求旺盛。

在资金方面,2020年12月末,深圳市金融机构本外币存款余额10.19万亿元,成为继北京、上海之后第三个突破十万亿元的城市,成绩引人瞩目,彰显深圳金融业发展优势与潜力。同时,21.4%的增速也位居前十大城市第一,比全国平均水平(10.2%)高出11.2个百分点。

为了保持房地产市场平稳发展,去年下半年以来,深圳连出重拳,加强调控。例如,今年2月8日,深圳住建局发布的《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》称,深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上,以二手住房网签价格为基础,参考周边一手住房价格,综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格,并按照市域全覆盖、区域网格化原则,以住宅小区为区域网格单元,发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

另一个计划单列市宁波以10.1%的同比涨幅,在35个重点城市中位居第二。位于西北的银川同比涨幅也达到了10%,涨幅位居前三。

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责编:董阿慧
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